Villa EDEGEM (2650)

OMSCHRIJVING

Op een centrale locatie te Edegem vinden we deze vrij recente splitlevel villa met praktijkruimte met aparte garage, berging, en aangelegde tuin op 300m2! Deze locatie geniet van een uitstekende bereikbaarheid (openbaar vervoer stopt voor de deur, invalswegen naar Brussel - Antwerpen op 2 min) en al het nodige op wandelafstand (supermarkt, scholen, winkels, etc.). Via de voortuin heeft u toegang tot hall, wachtkamer, apart toilet en consultatieruimte. Het privégedeelte is te bereiken via een zijdeur of via de praktijkruimte. In de hal vinden we een ruime vestiairekast en toilet met handenwasser, toegang tot de leefruimten en trap naar de verdiepingen. Rechts komen we in een volledig geïnstalleerde keuken (Miele toestellen) en ontbijthoek in een soort van erker; in de serranda valt uitzonderlijk veel licht binnen dankzij de schuine ramen; 3 treden naar beneden brengt ons naar de open eetplaats en nog verder naar beneden naar een gezellige zithoek met openhaard en barmeubel; toch valt hier natuurlijk licht binnen. Tredes naar boven komen we in een tweede living, en toegang tot een mezzanine met zicht op de serranda; deze kan als bureel dienst doen. Deze ruimte geeft ook toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van hun eigen badkamer en toilet; verder nog een derde kamer met lavabo; op de tweede verdieping 2 slaapkamers met één tusseningelegen badkamer met toilet en een 3de kamer/bureel; dus in het totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers. Ondergronds bevinden zich 3 ruime leefkelders met een stahoogte van ruim 2.20m. De oprit reikt tot aan de achterin gelegen garage (sectionale poort met afstandsbediening) deze heeft ook een aparte berging voor het stallen van tuinmeubelen. Hier werd ook een overdekte lounge-area aangebouwd met ingebouwde barbeque. De oprit heeft ook een automatisch hek dat met een afstandsbediening te bedienen is. De tuin werd professioneel uitgetekend en aangelegd en is voorzien van een siervijver met Koi's, Ondergronds is er een kelderverdieping voorzien van 3 ruime plaatsen, de rest bestaat uit kruipkelder. De woning werd door de huidige eigenaars gebouwd met veel gevoel voor niet alledaags architectonische aspecten en met focus op veel lichtinval, ruimtelijke gevoel, en keuze van materialen. EPC: slechts 171 kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2087694

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

171 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Nee

Bestemming

Woongebied

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Vloerverwarming

Comfort buiten

Vijver, Barbecue

Erfgoed

Nee

€ 815.000

  • 6

  • 3

  • 275 m2

Uw vastgoedadviseur

Wim Zegels

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Prins Boudewijnlaan 341, 2650 EDEGEM
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 275 m²
  • Woongedeelte: 65 m²
  • Grondoppervlakte: 583 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Bouwjaar: 1989

€ 815.000

  • 6

  • 3

  • 275 m2

Villa

EDEGEM (2650)

Uw vastgoedadviseur

Wim Zegels

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 815.000
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 3
  • Garage: 1
  • Adres: Prins Boudewijnlaan 341, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 275 m²
  • Woongedeelte: 65 m²
  • Grondoppervlakte: 583 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Bouwjaar: 1989

OMSCHRIJVING

Op een centrale locatie te Edegem vinden we deze vrij recente splitlevel villa met praktijkruimte met aparte garage, berging, en aangelegde tuin op 300m2! Deze locatie geniet van een uitstekende bereikbaarheid (openbaar vervoer stopt voor de deur, invalswegen naar Brussel - Antwerpen op 2 min) en al het nodige op wandelafstand (supermarkt, scholen, winkels, etc.). Via de voortuin heeft u toegang tot hall, wachtkamer, apart toilet en consultatieruimte. Het privégedeelte is te bereiken via een zijdeur of via de praktijkruimte. In de hal vinden we een ruime vestiairekast en toilet met handenwasser, toegang tot de leefruimten en trap naar de verdiepingen. Rechts komen we in een volledig geïnstalleerde keuken (Miele toestellen) en ontbijthoek in een soort van erker; in de serranda valt uitzonderlijk veel licht binnen dankzij de schuine ramen; 3 treden naar beneden brengt ons naar de open eetplaats en nog verder naar beneden naar een gezellige zithoek met openhaard en barmeubel; toch valt hier natuurlijk licht binnen. Tredes naar boven komen we in een tweede living, en toegang tot een mezzanine met zicht op de serranda; deze kan als bureel dienst doen. Deze ruimte geeft ook toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van hun eigen badkamer en toilet; verder nog een derde kamer met lavabo; op de tweede verdieping 2 slaapkamers met één tusseningelegen badkamer met toilet en een 3de kamer/bureel; dus in het totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers. Ondergronds bevinden zich 3 ruime leefkelders met een stahoogte van ruim 2.20m. De oprit reikt tot aan de achterin gelegen garage (sectionale poort met afstandsbediening) deze heeft ook een aparte berging voor het stallen van tuinmeubelen. Hier werd ook een overdekte lounge-area aangebouwd met ingebouwde barbeque. De oprit heeft ook een automatisch hek dat met een afstandsbediening te bedienen is. De tuin werd professioneel uitgetekend en aangelegd en is voorzien van een siervijver met Koi's, Ondergronds is er een kelderverdieping voorzien van 3 ruime plaatsen, de rest bestaat uit kruipkelder. De woning werd door de huidige eigenaars gebouwd met veel gevoel voor niet alledaags architectonische aspecten en met focus op veel lichtinval, ruimtelijke gevoel, en keuze van materialen. EPC: slechts 171 kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2087694

EPC

171 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Vloerverwarming

Comfort buiten

Vijver, Barbecue

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek